Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 30

4031JV Ingen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.837
+2,7%
[ € 333.377 – € 424.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.631[ € 350.199 – € 387.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.326[ € 369.460 – € 408.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 30 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.837 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.04612 maanden +2,7%
€ -4.24112 mnd vs. NL -1,2%
Molenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.837 voor Molenhof 30 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 30 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.326. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.837.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 30
€ 389.326[ € 369.460 – € 408.351 ]
Verkoper houdt over€ 383.793−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.263+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 30 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 30
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 368.631[ € 350.199 – € 387.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 30 adviseren wij in een bod van € 389.326, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.631 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.837+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.326+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.792+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 368.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 30 in Ingen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 378.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.837
Verwachte verkoopprijs€ 389.326
Verwachte vraagprijs€ 368.631
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhof 40, 4031JV Ingen
Molenhof 40
1970 · 100 m²
€ 386.054
Straatbeeld van Tabaksland 44, 4031MJ Ingen
Tabaksland 44
1986 · 88 m²
€ 396.745
Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 122 m²
€ 465.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.837 is Molenhof 30 een van de meer betaalbare woningen in Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 30 in Ingen.

Wat is Molenhof 30 in Ingen waard?
Molenhof 30 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.837 (bandbreedte € 333.377 – € 424.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 30 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 30 in Ingen is in oktober 2026 € 368.631 (bandbreedte € 350.199 – € 387.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 30 in Ingen?
Voor Molenhof 30 adviseren wij een bod van € 389.326 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 30 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 30 in Ingen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 30 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 30 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 30 ligt rond € 378.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.