Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenhof 40, 4031JV Ingen

Woningwaarde Molenhof 40

4031JV Ingen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.827
+1,8%
[ € 336.008 – € 427.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.567[ € 352.989 – € 390.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.370[ € 372.403 – € 411.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 40 in Ingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.827 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds mei +0,2%
+€ 6.82912 maanden +1,8%
€ -9.07312 mnd vs. NL -2,4%
Molenhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.827 voor Molenhof 40 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 40 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.827.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 40
€ 392.370[ € 372.403 – € 411.603 ]
Verkoper houdt over€ 386.804−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.367+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 40 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 40
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 371.567[ € 352.989 – € 390.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 821.387[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 40 adviseren wij in een bod van € 392.370, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.567 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.827+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.370+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.989+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 371.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 40 in Ingen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 381.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.827
Verwachte verkoopprijs€ 392.370
Verwachte vraagprijs€ 371.567
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 120 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Nieuwe weg 29, 4031MN Ingen
Nieuwe weg 29
1960 · 69 m²
€ 321.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.827 is Molenhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Ingen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 40 in Ingen.

Wat is Molenhof 40 in Ingen waard?
Molenhof 40 in Ingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.827 (bandbreedte € 336.008 – € 427.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 40 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 40 in Ingen is in juni 2026 € 371.567 (bandbreedte € 352.989 – € 390.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 40 in Ingen?
Voor Molenhof 40 adviseren wij een bod van € 392.370 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 40 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 40 in Ingen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 40 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 40 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 40 ligt rond € 381.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 40?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.