Woningwaarde Rijnstraat 11

4031KJ Ingen

112 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.222

+2,7%

[ € 462.195 – € 588.249 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.256[ € 486.643 – € 537.869 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.517[ € 511.462 – € 565.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 11 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.222 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.92812 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.88012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Rijnstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.222 voor Rijnstraat 11 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 11 in Ingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.222.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 11

€ 538.517[ € 511.462 – € 565.300 ]

Verkoper houdt over€ 531.343−€ 7.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.437+€ 12.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 11 in Ingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 11

Onder gem. in IngenBoven gem.

€ 512.256[ € 486.643 – € 537.869 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]

Gem. vraagprijs in Ingen

€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.517, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.256 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.222+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.517+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.443+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 11 in Ingen bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 525.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568

OZB€ 51

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.222

Verwachte verkoopprijs€ 538.517

Verwachte vraagprijs€ 512.256

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKlinkenberg→

PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkenberg besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (28%)

D (11%)

E (7%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klinkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 11 in Ingen.

Wat is Rijnstraat 11 in Ingen waard?

Rijnstraat 11 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.222 (bandbreedte € 462.195 – € 588.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 11 in Ingen?

De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 11 in Ingen is in oktober 2026 € 512.256 (bandbreedte € 486.643 – € 537.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 11 in Ingen?

Voor Rijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 538.517 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 11 in Ingen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 11 in Ingen bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 11 in Ingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 11 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkenberg is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 11 ligt rond € 525.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.