Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 8f

4031KL Ingen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.630
+2,7%
[ € 422.954 – € 538.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.342[ € 444.925 – € 491.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.241[ € 468.061 – € 517.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 8f in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.630 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.74512 maanden +2,7%
€ -5.38112 mnd vs. NL -1,2%
Rijnstraat 8f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.630 voor Rijnstraat 8f in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 8f in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.630.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 8f
€ 493.241[ € 468.061 – € 517.330 ]
Verkoper houdt over€ 486.565−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.256+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 8f in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 8f
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 468.342[ € 444.925 – € 491.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 8f adviseren wij in een bod van € 493.241, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.342 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.241+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.903+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 8f zal in bij een vraagprijs van € 468.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 8f in Ingen bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 480.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 8f

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.630
Verwachte verkoopprijs€ 493.241
Verwachte vraagprijs€ 468.342
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 82 m²
€ 378.591
Straatbeeld van Zevenmorgen 26a, 4031MS Ingen
Zevenmorgen 26a
2025 · 219 m²
€ 1.105.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 8f ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ingen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 8f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 8f in Ingen.

Wat is Rijnstraat 8f in Ingen waard?
Rijnstraat 8f in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.630 (bandbreedte € 422.954 – € 538.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 8f in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 8f in Ingen is in oktober 2026 € 468.342 (bandbreedte € 444.925 – € 491.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 8f in Ingen?
Voor Rijnstraat 8f adviseren wij een bod van € 493.241 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 8f in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 8f in Ingen bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 8f in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 8f in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 8f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 8f ligt rond € 480.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 8f?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 8f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.