Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenpassenweg 2

4031KR Ingen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.419
+2,7%
[ € 527.489 – € 671.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.421[ € 555.200 – € 613.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.802[ € 583.515 – € 644.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenpassenweg 2 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.419 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.89512 maanden +2,7%
€ -6.71112 mnd vs. NL -1,2%
Vossenpassenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.419 voor Vossenpassenweg 2 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenpassenweg 2 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.802. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.419.

Verwachte verkoopprijs Vossenpassenweg 2
€ 614.802[ € 583.515 – € 644.938 ]
Verkoper houdt over€ 606.789−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.248+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenpassenweg 2 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenpassenweg 2
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 584.421[ € 555.200 – € 613.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenpassenweg 2 adviseren wij in een bod van € 614.802, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.421 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.802+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.542+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenpassenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 584.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenpassenweg 2 in Ingen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 599.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenpassenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.419
Verwachte verkoopprijs€ 614.802
Verwachte vraagprijs€ 584.421
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klinkenberg
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klinkenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winjewaweg 3, 4031KH Ingen
Winjewaweg 3
1975 · 197 m²
€ 959.819
Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 122 m²
€ 465.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenpassenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klinkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenpassenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenpassenweg 2 in Ingen.

Wat is Vossenpassenweg 2 in Ingen waard?
Vossenpassenweg 2 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.419 (bandbreedte € 527.489 – € 671.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klinkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenpassenweg 2 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Vossenpassenweg 2 in Ingen is in oktober 2026 € 584.421 (bandbreedte € 555.200 – € 613.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenpassenweg 2 in Ingen?
Voor Vossenpassenweg 2 adviseren wij een bod van € 614.802 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenpassenweg 2 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenpassenweg 2 in Ingen bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenpassenweg 2 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenpassenweg 2 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenpassenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klinkenberg is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Vossenpassenweg 2 ligt rond € 599.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenpassenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Vossenpassenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klinkenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.