Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendreef 6

4031LB Ingen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.251
+2,7%
[ € 479.821 – € 610.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.531[ € 504.954 – € 558.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.325[ € 531.212 – € 587.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendreef 6 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.251 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.45912 maanden +2,7%
€ -6.10512 mnd vs. NL -1,2%
Molendreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.251 voor Molendreef 6 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendreef 6 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.251.

Verwachte verkoopprijs Molendreef 6
€ 559.325[ € 531.212 – € 587.130 ]
Verkoper houdt over€ 551.922−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.662+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendreef 6 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Molendreef 6
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 531.531[ € 504.954 – € 558.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendreef 6 adviseren wij in een bod van € 559.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.531 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.291+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 531.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendreef 6 in Ingen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 545.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.251
Verwachte verkoopprijs€ 559.325
Verwachte vraagprijs€ 531.531
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 122 m²
€ 465.846
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 82 m²
€ 378.591
Straatbeeld van Tabaksland 44, 4031MJ Ingen
Tabaksland 44
1986 · 88 m²
€ 396.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.251 zit Molendreef 6 in het middensegment van Ingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molendreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendreef 6 in Ingen.

Wat is Molendreef 6 in Ingen waard?
Molendreef 6 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.251 (bandbreedte € 479.821 – € 610.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendreef 6 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Molendreef 6 in Ingen is in oktober 2026 € 531.531 (bandbreedte € 504.954 – € 558.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendreef 6 in Ingen?
Voor Molendreef 6 adviseren wij een bod van € 559.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendreef 6 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molendreef 6 in Ingen bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendreef 6 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendreef 6 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molendreef 6 ligt rond € 545.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendreef 6?
Huishoudens in de buurt van Molendreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.