Woningwaarde Zwarte Paard 5

4031LK Ingen

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.555Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 459.878

+2,7%

[ € 404.693 – € 515.063 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.612[ € 426.181 – € 471.043 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 471.427[ € 447.490 – € 494.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Paard 5 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.878 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.19512 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.14912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Zwarte Paard 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.878 voor Zwarte Paard 5 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Paard 5 in Ingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.878.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Paard 5

€ 471.427[ € 447.490 – € 494.595 ]

Verkoper houdt over€ 464.991−€ 6.436 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.006+€ 11.579 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Paard 5 in Ingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Paard 5

Onder gem. in IngenBoven gem.

€ 448.612[ € 426.181 – € 471.043 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]

Gem. vraagprijs in Ingen

€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Paard 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 471.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.612 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.878+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.427+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.998+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Paard 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 448.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Paard 5 in Ingen bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 459.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249

OZB€ 45

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Paard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.878

Verwachte verkoopprijs€ 471.427

Verwachte vraagprijs€ 448.612

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard→

PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (12%)

C (29%)

D (18%)

E (6%)

F (18%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.878 is Zwarte Paard 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Paard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Paard 5 in Ingen.

Wat is Zwarte Paard 5 in Ingen waard?

Zwarte Paard 5 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.878 (bandbreedte € 404.693 – € 515.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Paard 5 in Ingen?

De verwachte vraagprijs van Zwarte Paard 5 in Ingen is in oktober 2026 € 448.612 (bandbreedte € 426.181 – € 471.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Paard 5 in Ingen?

Voor Zwarte Paard 5 adviseren wij een bod van € 471.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwarte Paard 5 in Ingen?

De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Paard 5 in Ingen bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Paard 5 in Ingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwarte Paard 5 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Paard 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Paard 5 ligt rond € 459.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwarte Paard 5?

Huishoudens in de buurt van Zwarte Paard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.