Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksland 108

4031MJ Ingen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.375
+2,1%
[ € 554.730 – € 706.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.038[ € 608.204 – € 672.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksland 108 in Ingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.375 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds juli +0,2%
+€ 12.69612 maanden +2,1%
€ -9.12112 mnd vs. NL -1,5%
Tabaksland 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.375 voor Tabaksland 108 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksland 108 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.038. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.375.

Verwachte verkoopprijs Tabaksland 108
€ 643.038[ € 608.204 – € 672.226 ]
Verkoper houdt over€ 634.715−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.049+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.715

Wat is de vraagprijs?

Tabaksland 108 in Ingen staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Tabaksland 108
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 588.000[ € 360.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksland 108 adviseren wij in een bod van € 643.038, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.038+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.190+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksland 108 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksland 108 in Ingen bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 630.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksland 108

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.375
Verwachte verkoopprijs€ 643.038
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 392.210
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 83 m²
€ 378.591
Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 120 m²
€ 465.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.375 ligt Tabaksland 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ingen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tabaksland 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksland 108 in Ingen.

Wat is Tabaksland 108 in Ingen waard?
Tabaksland 108 in Ingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.375 (bandbreedte € 554.730 – € 706.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de vraagprijs van Tabaksland 108 in Ingen?
Tabaksland 108 in Ingen staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksland 108 in Ingen?
Voor Tabaksland 108 adviseren wij een bod van € 643.038 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksland 108 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksland 108 in Ingen bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksland 108 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksland 108 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksland 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksland 108 ligt rond € 630.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksland 108?
Huishoudens in de buurt van Tabaksland 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.