Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksland 18

4031MJ Ingen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.938
+2,7%
[ € 321.145 – € 408.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.981[ € 337.232 – € 372.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.175[ € 356.117 – € 393.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksland 18 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.938 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.67712 maanden +2,7%
€ -4.08612 mnd vs. NL -1,2%
Tabaksland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.938 voor Tabaksland 18 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksland 18 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.175. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.938.

Verwachte verkoopprijs Tabaksland 18
€ 375.175[ € 356.117 – € 393.603 ]
Verkoper houdt over€ 369.798−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.829+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksland 18 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksland 18
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 354.981[ € 337.232 – € 372.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksland 18 adviseren wij in een bod van € 375.175, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.981 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.175+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.934+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksland 18 zal in bij een vraagprijs van € 354.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksland 18 in Ingen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 364.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.938
Verwachte verkoopprijs€ 375.175
Verwachte vraagprijs€ 354.981
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe weg 29, 4031MN Ingen
Nieuwe weg 29
1960 · 76 m²
€ 324.831
Straatbeeld van Zevenmorgen 41, 4031MR Ingen
Zevenmorgen 41
1956 · 83 m²
€ 371.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.938 is Tabaksland 18 een van de meer betaalbare woningen in Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tabaksland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksland 18 in Ingen.

Wat is Tabaksland 18 in Ingen waard?
Tabaksland 18 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.938 (bandbreedte € 321.145 – € 408.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksland 18 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Tabaksland 18 in Ingen is in oktober 2026 € 354.981 (bandbreedte € 337.232 – € 372.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksland 18 in Ingen?
Voor Tabaksland 18 adviseren wij een bod van € 375.175 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksland 18 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksland 18 in Ingen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksland 18 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksland 18 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksland 18 ligt rond € 364.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksland 18?
Huishoudens in de buurt van Tabaksland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.