Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksland 72

4031MJ Ingen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.246
+2,7%
[ € 396.216 – € 504.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.933[ € 416.986 – € 460.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.851[ € 438.669 – € 484.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksland 72 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.246 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.93912 maanden +2,7%
€ -5.04212 mnd vs. NL -1,2%
Tabaksland 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.246 voor Tabaksland 72 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksland 72 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.851. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.246.

Verwachte verkoopprijs Tabaksland 72
€ 461.851[ € 438.669 – € 484.846 ]
Verkoper houdt over€ 455.521−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.238+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksland 72 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksland 72
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 438.933[ € 416.986 – € 460.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksland 72 adviseren wij in een bod van € 461.851, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.933 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.851+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.944+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksland 72 zal in bij een vraagprijs van € 438.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksland 72 in Ingen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksland 72

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.246
Verwachte verkoopprijs€ 461.851
Verwachte vraagprijs€ 438.933
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 122 m²
€ 465.846
Straatbeeld van Tabaksland 44, 4031MJ Ingen
Tabaksland 44
1986 · 88 m²
€ 396.745
Straatbeeld van Molenhof 40, 4031JV Ingen
Molenhof 40
1970 · 100 m²
€ 386.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabaksland 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ingen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tabaksland 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksland 72 in Ingen.

Wat is Tabaksland 72 in Ingen waard?
Tabaksland 72 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.246 (bandbreedte € 396.216 – € 504.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksland 72 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Tabaksland 72 in Ingen is in oktober 2026 € 438.933 (bandbreedte € 416.986 – € 460.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksland 72 in Ingen?
Voor Tabaksland 72 adviseren wij een bod van € 461.851 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksland 72 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksland 72 in Ingen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksland 72 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksland 72 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksland 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksland 72 ligt rond € 450.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksland 72?
Huishoudens in de buurt van Tabaksland 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.