Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodingawei 32

9132EC Ingwierrum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.914
+4,9%
[ € 467.204 – € 594.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.416[ € 495.345 – € 547.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.069[ € 514.663 – € 568.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodingawei 32 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.914 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,4%
+€ 24.64412 maanden +4,9%
+€ 5.03012 mnd vs. NL +1,0%
Dodingawei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.914 voor Dodingawei 32 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodingawei 32 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.914.

Verwachte verkoopprijs Dodingawei 32
€ 541.069[ € 514.663 – € 568.839 ]
Verkoper houdt over€ 533.867−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.040+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodingawei 32 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Dodingawei 32
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 521.416[ € 495.345 – € 547.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodingawei 32 adviseren wij in een bod van € 541.069, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.416 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.914+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.069+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.122+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodingawei 32 zal in bij een vraagprijs van € 521.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodingawei 32 in Ingwierrum bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodingawei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.914
Verwachte verkoopprijs€ 541.069
Verwachte vraagprijs€ 521.416
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodingawei 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.914 duidelijk in het hogere segment van Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dodingawei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodingawei 32 in Ingwierrum.

Wat is Dodingawei 32 in Ingwierrum waard?
Dodingawei 32 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.914 (bandbreedte € 467.204 – € 594.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodingawei 32 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Dodingawei 32 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 521.416 (bandbreedte € 495.345 – € 547.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodingawei 32 in Ingwierrum?
Voor Dodingawei 32 adviseren wij een bod van € 541.069 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodingawei 32 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dodingawei 32 in Ingwierrum bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodingawei 32 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodingawei 32 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodingawei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dodingawei 32 ligt rond € 530.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodingawei 32?
Huishoudens in de buurt van Dodingawei 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.