Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodingawei 43

9132EC Ingwierrum

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.898
+4,9%
[ € 270.950 – € 344.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.193[ € 286.133 – € 316.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.753[ € 299.009 – € 330.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodingawei 43 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.898 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,4%
+€ 14.29212 maanden +4,9%
+€ 2.91712 mnd vs. NL +1,0%
Dodingawei 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.898 voor Dodingawei 43 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodingawei 43 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.753. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.898.

Verwachte verkoopprijs Dodingawei 43
€ 314.753[ € 299.009 – € 330.484 ]
Verkoper houdt over€ 310.041−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.198+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodingawei 43 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Dodingawei 43
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 301.193[ € 286.133 – € 316.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodingawei 43 adviseren wij in een bod van € 314.753, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.193 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.898+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.753+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.491+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodingawei 43 zal in bij een vraagprijs van € 301.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodingawei 43 in Ingwierrum bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodingawei 43

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.898
Verwachte verkoopprijs€ 314.753
Verwachte vraagprijs€ 301.193
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Engwierum
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Engwierum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 6,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.898 is Dodingawei 43 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dodingawei 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodingawei 43 in Ingwierrum.

Wat is Dodingawei 43 in Ingwierrum waard?
Dodingawei 43 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.898 (bandbreedte € 270.950 – € 344.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodingawei 43 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Dodingawei 43 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 301.193 (bandbreedte € 286.133 – € 316.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodingawei 43 in Ingwierrum?
Voor Dodingawei 43 adviseren wij een bod van € 314.753 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodingawei 43 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dodingawei 43 in Ingwierrum bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodingawei 43 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodingawei 43 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodingawei 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Engwierum is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dodingawei 43 ligt rond € 307.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodingawei 43?
Huishoudens in de buurt van Dodingawei 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).