Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnebuorren 41

9132EJ Ingwierrum

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.247
+4,9%
[ € 178.857 – € 227.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.401[ € 188.481 – € 208.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.211[ € 197.717 – € 218.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnebuorren 41 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.247 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,4%
+€ 9.43412 maanden +4,9%
+€ 1.92512 mnd vs. NL +1,0%
Mûnebuorren 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.247 voor Mûnebuorren 41 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnebuorren 41 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.247.

Verwachte verkoopprijs Mûnebuorren 41
€ 208.211[ € 197.717 – € 218.529 ]
Verkoper houdt over€ 204.671−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.525+€ 6.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnebuorren 41 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnebuorren 41
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 198.401[ € 188.481 – € 208.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnebuorren 41 adviseren wij in een bod van € 208.211, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.401 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.211+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.622+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnebuorren 41 zal in bij een vraagprijs van € 198.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnebuorren 41 in Ingwierrum bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 203.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnebuorren 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.247
Verwachte verkoopprijs€ 208.211
Verwachte vraagprijs€ 198.401
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.247 is Mûnebuorren 41 een van de meer betaalbare woningen in Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mûnebuorren 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnebuorren 41 in Ingwierrum.

Wat is Mûnebuorren 41 in Ingwierrum waard?
Mûnebuorren 41 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.247 (bandbreedte € 178.857 – € 227.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 41 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 41 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 198.401 (bandbreedte € 188.481 – € 208.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnebuorren 41 in Ingwierrum?
Voor Mûnebuorren 41 adviseren wij een bod van € 208.211 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnebuorren 41 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnebuorren 41 in Ingwierrum bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnebuorren 41 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnebuorren 41 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnebuorren 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Mûnebuorren 41 ligt rond € 203.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnebuorren 41?
Huishoudens in de buurt van Mûnebuorren 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.