Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Wei 12

9132LL Ingwierrum

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.178
+4,9%
[ € 275.597 – € 350.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.769[ € 305.411 – € 337.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Wei 12 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.178 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,4%
+€ 14.53712 maanden +4,9%
+€ 2.96712 mnd vs. NL +1,0%
Lytse Wei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.178 voor Lytse Wei 12 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Wei 12 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.769. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.178.

Verwachte verkoopprijs Lytse Wei 12
€ 319.769[ € 305.411 – € 337.561 ]
Verkoper houdt over€ 315.002−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.314+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Wei 12 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Wei 12
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Wei 12 adviseren wij in een bod van € 319.769, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.232 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.178+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.769+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.757+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Wei 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Wei 12 in Ingwierrum bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Wei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.178
Verwachte verkoopprijs€ 319.769
Verwachte vraagprijs€ 308.232
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.178 zit Lytse Wei 12 in het middensegment van Engwierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Wei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Wei 12 in Ingwierrum.

Wat is Lytse Wei 12 in Ingwierrum waard?
Lytse Wei 12 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.178 (bandbreedte € 275.597 – € 350.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Wei 12 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Wei 12 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 308.232 (bandbreedte € 292.820 – € 323.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Wei 12 in Ingwierrum?
Voor Lytse Wei 12 adviseren wij een bod van € 319.769 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Wei 12 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Wei 12 in Ingwierrum bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Wei 12 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Wei 12 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Wei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Wei 12 ligt rond € 313.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Wei 12?
Huishoudens in de buurt van Lytse Wei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.