Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Wei 8

9132LL Ingwierrum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.531
+4,9%
[ € 276.787 – € 352.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.640[ € 292.258 – € 323.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.576[ € 305.410 – € 337.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Wei 8 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.531 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.60012 maanden +4,9%
+€ 2.98012 mnd vs. NL +1,0%
Lytse Wei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.531 voor Lytse Wei 8 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Wei 8 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.576. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.531.

Verwachte verkoopprijs Lytse Wei 8
€ 321.576[ € 305.410 – € 337.558 ]
Verkoper houdt over€ 316.789−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.158+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Wei 8 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Wei 8
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 307.640[ € 292.258 – € 323.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Wei 8 adviseren wij in een bod van € 321.576, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.640 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.576+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.655+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Wei 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Wei 8 in Ingwierrum bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Wei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.531
Verwachte verkoopprijs€ 321.576
Verwachte vraagprijs€ 307.640
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.531 zit Lytse Wei 8 in het middensegment van Engwierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lytse Wei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Wei 8 in Ingwierrum.

Wat is Lytse Wei 8 in Ingwierrum waard?
Lytse Wei 8 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.531 (bandbreedte € 276.787 – € 352.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Wei 8 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Wei 8 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 307.640 (bandbreedte € 292.258 – € 323.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Wei 8 in Ingwierrum?
Voor Lytse Wei 8 adviseren wij een bod van € 321.576 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Wei 8 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Wei 8 in Ingwierrum bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Wei 8 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Wei 8 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Wei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Wei 8 ligt rond € 314.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Wei 8?
Huishoudens in de buurt van Lytse Wei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.