Huiswaardemeter

Woningwaarde It Roster 20

9132LT Ingwierrum

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.235
+4,9%
[ € 245.727 – € 312.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.314[ € 259.648 – € 286.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.284[ € 270.813 – € 299.320 ]

Wat is mijn huis waard?

It Roster 20 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.235 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.96112 maanden +4,9%
+€ 2.64512 mnd vs. NL +1,0%
It Roster 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.235 voor It Roster 20 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Roster 20 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.284. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.235.

Verwachte verkoopprijs It Roster 20
€ 285.284[ € 270.813 – € 299.320 ]
Verkoper houdt over€ 280.896−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.140+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Roster 20 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs It Roster 20
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 273.314[ € 259.648 – € 286.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Roster 20 adviseren wij in een bod van € 285.284, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.314 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.235+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.284+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.548+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Roster 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Roster 20 in Ingwierrum bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Roster 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.235
Verwachte verkoopprijs€ 285.284
Verwachte vraagprijs€ 273.314
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Roster 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engwierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Roster 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Roster 20 in Ingwierrum.

Wat is It Roster 20 in Ingwierrum waard?
It Roster 20 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.235 (bandbreedte € 245.727 – € 312.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Roster 20 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van It Roster 20 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 273.314 (bandbreedte € 259.648 – € 286.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op It Roster 20 in Ingwierrum?
Voor It Roster 20 adviseren wij een bod van € 285.284 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Roster 20 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Roster 20 in Ingwierrum bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Roster 20 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Roster 20 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Roster 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van It Roster 20 ligt rond € 279.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Roster 20?
Huishoudens in de buurt van It Roster 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.