Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 25

9132LV Ingwierrum

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.202
+3,9%
[ € 491.218 – € 625.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.878[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 25 in Ingwierrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.202 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds mei +0,4%
+€ 21.18412 maanden +3,9%
€ -1.58912 mnd vs. NL -0,3%
De Kampen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.202 voor De Kampen 25 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 25 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.878. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.202.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 25
€ 568.878[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 561.370−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.406+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.370

Wat is de vraagprijs?

De Kampen 25 in Ingwierrum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs De Kampen 25
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 432.333[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 25 adviseren wij in een bod van € 568.878, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.202+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.878+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.322+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 25 in Ingwierrum bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 558.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.202
Verwachte verkoopprijs€ 568.878
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 174.746
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 201.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kampen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.202 duidelijk in het hogere segment van Engwierum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kampen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 25 in Ingwierrum.

Wat is De Kampen 25 in Ingwierrum waard?
De Kampen 25 in Ingwierrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.202 (bandbreedte € 491.218 – € 625.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de vraagprijs van De Kampen 25 in Ingwierrum?
De Kampen 25 in Ingwierrum staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 25 in Ingwierrum?
Voor De Kampen 25 adviseren wij een bod van € 568.878 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 25 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 25 in Ingwierrum bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 25 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 25 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 25 ligt rond € 558.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 25?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.