Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip

Woningwaarde Brânburren 28

8724LH It Heidenskip

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.018
+7,2%
[ € 204.176 – € 259.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.279[ € 214.965 – € 237.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.903[ € 225.928 – € 249.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Brânburren 28 in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.018 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds juli +0,6%
+€ 15.61712 maanden +7,2%
+€ 7.97412 mnd vs. NL +3,7%
Brânburren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.018 voor Brânburren 28 in It Heidenskip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brânburren 28 in It Heidenskip heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.018.

Verwachte verkoopprijs Brânburren 28
€ 237.903[ € 225.928 – € 249.710 ]
Verkoper houdt over€ 234.036−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.811+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brânburren 28 in It Heidenskip heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Brânburren 28
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 226.279[ € 214.965 – € 237.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 519.000[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brânburren 28 adviseren wij in een bod van € 237.903, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.279 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.018+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.903+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.798+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brânburren 28 zal in bij een vraagprijs van € 226.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brânburren 28 in It Heidenskip bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brânburren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.018
Verwachte verkoopprijs€ 237.903
Verwachte vraagprijs€ 226.279
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeidenschap→
PlaatsIt Heidenskip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidenschap besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (3%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Heidenschap

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heidenschap op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.018 is Brânburren 28 een van de meer betaalbare woningen in Heidenschap. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brânburren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brânburren 28 in It Heidenskip.

Wat is Brânburren 28 in It Heidenskip waard?
Brânburren 28 in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.018 (bandbreedte € 204.176 – € 259.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidenschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brânburren 28 in It Heidenskip?
De verwachte vraagprijs van Brânburren 28 in It Heidenskip is in augustus 2026 € 226.279 (bandbreedte € 214.965 – € 237.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Brânburren 28 in It Heidenskip?
Voor Brânburren 28 adviseren wij een bod van € 237.903 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brânburren 28 in It Heidenskip?
De geschatte bruto maandlasten van Brânburren 28 in It Heidenskip bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brânburren 28 in It Heidenskip zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brânburren 28 in It Heidenskip is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brânburren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidenschap is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Brânburren 28 ligt rond € 232.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brânburren 28?
Huishoudens in de buurt van Brânburren 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidenschap heeft 21% van de woningen zonnepanelen.