Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum

Woningwaarde Eesterich 11

8722HD Molkwerum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.592
+7,0%
[ € 198.521 – € 252.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.889[ € 208.895 – € 230.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.443[ € 219.758 – € 242.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterich 11 in Molkwerum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.592 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,6%
+€ 14.69412 maanden +7,0%
+€ 5.75112 mnd vs. NL +2,7%
Eesterich 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.592 voor Eesterich 11 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterich 11 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.592.

Verwachte verkoopprijs Eesterich 11
€ 231.443[ € 219.758 – € 242.889 ]
Verkoper houdt over€ 227.647−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.222+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesterich 11 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Eesterich 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 219.889[ € 208.895 – € 230.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterich 11 adviseren wij in een bod van € 231.443, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.889 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.443+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.015+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterich 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterich 11 in Molkwerum bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 225.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterich 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.592
Verwachte verkoopprijs€ 231.443
Verwachte vraagprijs€ 219.889
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (19%)
D (4%)
E (6%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 230.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.592 is Eesterich 11 een van de meer betaalbare woningen in Molkwerum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eesterich 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterich 11 in Molkwerum.

Wat is Eesterich 11 in Molkwerum waard?
Eesterich 11 in Molkwerum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.592 (bandbreedte € 198.521 – € 252.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesterich 11 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Eesterich 11 in Molkwerum is in juni 2026 € 219.889 (bandbreedte € 208.895 – € 230.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterich 11 in Molkwerum?
Voor Eesterich 11 adviseren wij een bod van € 231.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterich 11 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterich 11 in Molkwerum bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterich 11 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterich 11 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterich 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eesterich 11 ligt rond € 225.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eesterich 11?
Huishoudens in de buurt van Eesterich 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.