Huizenprijzen Molkwerum
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 158 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molkwerum
Huizenprijzen Molkwerum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 457.185. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Molkwerum
In Molkwerum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 405.948 in Molkwerum, met een vierkante meterprijs van € 2.734 per m².
| Molkwerum | € 405.948 | € 3.251 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Molkwerum?
In Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.687 per m².
Is Molkwerum duur om te wonen?
Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 457.185 (€ 2.734 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.597 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molkwerum?
In Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 439.484 (€ 1.622 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Molkwerum?
In staan er 0 woningen te koop in Molkwerum. Molkwerum heeft een woningoverschot van 8 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molkwerum?
De huizenprijzen in Molkwerum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Molkwerum sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molkwerum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Molkwerum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Molkwerum
Veelgestelde vragen over Molkwerum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molkwerum (gemeente Súdwest-Fryslân).