Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum

Woningwaarde Hellingstrjitte 21

8722HH Molkwerum

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.429
+7,2%
[ € 136.778 – € 174.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.577[ € 143.998 – € 159.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.379[ € 151.342 – € 167.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstrjitte 21 in Molkwerum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 155.429 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds juli +0,6%
+€ 10.46212 maanden +7,2%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +3,7%
Hellingstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.429 voor Hellingstrjitte 21 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstrjitte 21 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.429.

Verwachte verkoopprijs Hellingstrjitte 21
€ 159.379[ € 151.342 – € 167.273 ]
Verkoper houdt over€ 156.376−€ 3.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.717+€ 5.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstrjitte 21 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstrjitte 21
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 151.577[ € 143.998 – € 159.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 519.000[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 159.379, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.577 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.379+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.348+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 151.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstrjitte 21 in Molkwerum bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 155.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 760
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.429
Verwachte verkoopprijs€ 159.379
Verwachte vraagprijs€ 151.577
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 28D, 8724HW It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 28D
1989 · 90 m²
€ 236.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.429 is Hellingstrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Molkwerum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellingstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstrjitte 21 in Molkwerum.

Wat is Hellingstrjitte 21 in Molkwerum waard?
Hellingstrjitte 21 in Molkwerum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.429 (bandbreedte € 136.778 – € 174.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstrjitte 21 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Hellingstrjitte 21 in Molkwerum is in augustus 2026 € 151.577 (bandbreedte € 143.998 – € 159.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstrjitte 21 in Molkwerum?
Voor Hellingstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 159.379 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstrjitte 21 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstrjitte 21 in Molkwerum bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 760 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstrjitte 21 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstrjitte 21 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 10.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstrjitte 21 ligt rond € 155.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Hellingstrjitte 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.