Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 28D, 8724HW It Heidenskip

Woningwaarde Heidenskipsterdyk 28D

8724HW It Heidenskip

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.583
+7,2%
[ € 208.193 – € 264.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.672[ € 219.138 – € 242.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.645[ € 230.314 – € 254.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.583 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds juli +0,6%
+€ 15.92512 maanden +7,2%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +3,7%
Heidenskipsterdyk 28D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.583 voor Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.583.

Verwachte verkoopprijs Heidenskipsterdyk 28D
€ 242.645[ € 230.314 – € 254.559 ]
Verkoper houdt over€ 238.726−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.648+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Heidenskipsterdyk 28D
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 230.672[ € 219.138 – € 242.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 519.000[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidenskipsterdyk 28D adviseren wij in een bod van € 242.645, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.672 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.645+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.777+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidenskipsterdyk 28D zal in bij een vraagprijs van € 230.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 236.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidenskipsterdyk 28D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.583
Verwachte verkoopprijs€ 242.645
Verwachte vraagprijs€ 230.672
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeidenschap→
PlaatsIt Heidenskip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidenschap besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (3%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Heidenschap

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heidenschap op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum
Hellingstrjitte 21
1981 · 56 m²
€ 155.429
Straatbeeld van Wetterbies 26, 8723HA Koudum
Wetterbies 26
1997 · 150 m²
€ 577.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.583 is Heidenskipsterdyk 28D een van de meer betaalbare woningen in Heidenschap. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidenskipsterdyk 28D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip.

Wat is Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip waard?
Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.583 (bandbreedte € 208.193 – € 264.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidenschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip?
De verwachte vraagprijs van Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip is in augustus 2026 € 230.672 (bandbreedte € 219.138 – € 242.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip?
Voor Heidenskipsterdyk 28D adviseren wij een bod van € 242.645 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip?
De geschatte bruto maandlasten van Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidenskipsterdyk 28D in It Heidenskip is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidenskipsterdyk 28D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidenschap is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Heidenskipsterdyk 28D ligt rond € 236.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidenskipsterdyk 28D?
Huishoudens in de buurt van Heidenskipsterdyk 28D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidenschap heeft 21% van de woningen zonnepanelen.