Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum

Woningwaarde Nei de Knekkeren 7

8722HL Molkwerum

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.461
+7,0%
[ € 227.446 – € 289.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.696[ € 240.061 – € 265.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.357[ € 251.104 – € 277.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.461 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds mei +0,6%
+€ 16.83412 maanden +7,0%
+€ 6.58812 mnd vs. NL +2,7%
Nei de Knekkeren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.461 voor Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.357. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.461.

Verwachte verkoopprijs Nei de Knekkeren 7
€ 264.357[ € 251.104 – € 277.536 ]
Verkoper houdt over€ 260.199−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.794+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Nei de Knekkeren 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 252.696[ € 240.061 – € 265.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nei de Knekkeren 7 adviseren wij in een bod van € 264.357, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.696 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.461+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.357+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.575+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nei de Knekkeren 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 258.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nei de Knekkeren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.461
Verwachte verkoopprijs€ 264.357
Verwachte vraagprijs€ 252.696
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (19%)
D (4%)
E (6%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum
Hellingstrjitte 21
1981 · 56 m²
€ 154.368
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 28D, 8724HW It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 28D
1989 · 90 m²
€ 234.967
Straatbeeld van Wetterbies 26, 8723HA Koudum
Wetterbies 26
1997 · 150 m²
€ 573.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.461 is Nei de Knekkeren 7 een van de meer betaalbare woningen in Molkwerum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nei de Knekkeren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum.

Wat is Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum waard?
Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.461 (bandbreedte € 227.446 – € 289.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum is in juni 2026 € 252.696 (bandbreedte € 240.061 – € 265.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum?
Voor Nei de Knekkeren 7 adviseren wij een bod van € 264.357 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nei de Knekkeren 7 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nei de Knekkeren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nei de Knekkeren 7 ligt rond € 258.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nei de Knekkeren 7?
Huishoudens in de buurt van Nei de Knekkeren 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.