De gemiddelde huizenprijs in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 486.543. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.081Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.69012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.40112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

It Heidenskip

Nederland

Huizenprijzen per buurt in It Heidenskip

In It Heidenskip ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 487.132 in Heidenschap, met een vierkante meterprijs van € 1.993 per m².


Heidenschap	€ 487.132	€ 1.996 per m²	+0%

Hoeveel wordt er overboden in It Heidenskip?

In It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.257 per m².

Is It Heidenskip duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 486.543 (€ 1.993 per m²) is It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.121 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs It Heidenskip

BetaalbaarDuur

€ 486.543[ € 295.786 – € 670.758 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 486.543 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in It Heidenskip?

In It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.328 (€ 1.213 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) is 80% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

It Heidenskip

Nederland

Verdeling woningtype

It Heidenskip

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in It Heidenskip?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in It Heidenskip. It Heidenskip heeft een woningoverschot van 8 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod It Heidenskip

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1438 minder dan woningen

Woningen151Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in It Heidenskip?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in It Heidenskip stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in It Heidenskip sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in It Heidenskip in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang It Heidenskip betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in It Heidenskip

8724€ 486.543

Veelgestelde vragen over It Heidenskip

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in It Heidenskip?

De gemiddelde huizenprijs in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 486.543. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.257 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in It Heidenskip?

De woningmarkt in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 486.543, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in It Heidenskip?

In It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 469.328 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 486.543. Overbieden is gebruikelijk in It Heidenskip.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in It Heidenskip?

De huizenprijzen in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 486.543.

Hoeveel inwoners heeft It Heidenskip?

It Heidenskip telt 329 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. It Heidenskip heeft 151 woningen. It Heidenskip valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in It Heidenskip?

It Heidenskip valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is It Heidenskip duur om te wonen?

De huizenprijzen in It Heidenskip (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 486.543. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.121 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.