Woningwaarde Anemoonstraat 10

6014AH Ittervoort

231 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.787

+7,6%

[ € 532.213 – € 677.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.791[ € 566.001 – € 625.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.919[ € 582.981 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.787 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.93012 maanden +7,6%+7,6%

+€ 21.16312 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Anemoonstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.787 voor Anemoonstraat 10 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.919. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.787.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 10

€ 613.919[ € 582.981 – € 644.348 ]

Verkoper houdt over€ 605.916−€ 8.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.347+€ 14.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.919

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 10

Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.

€ 595.791[ € 566.001 – € 625.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort

€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.919, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.791 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.787+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.919+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.615+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 10 in Ittervoort bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 604.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.498 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.787

Verwachte verkoopprijs€ 613.919

Verwachte vraagprijs€ 595.791

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→

PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (21%)

C (35%)

D (13%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.787 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 10 in Ittervoort.

Wat is Anemoonstraat 10 in Ittervoort waard?

Anemoonstraat 10 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.787 (bandbreedte € 532.213 – € 677.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 10 in Ittervoort?

De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 10 in Ittervoort is in oktober 2026 € 595.791 (bandbreedte € 566.001 – € 625.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 10 in Ittervoort?

Voor Anemoonstraat 10 adviseren wij een bod van € 613.919 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 10 in Ittervoort?

De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 10 in Ittervoort bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 10 in Ittervoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 10 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 10 ligt rond € 604.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.