Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijerveld 4

6014AW Ittervoort

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.251
+7,6%
[ € 348.701 – € 443.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.449[ € 369.027 – € 407.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.211[ € 385.633 – € 426.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijerveld 4 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.251 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.12712 maanden +7,6%
+€ 13.86512 mnd vs. NL +3,8%
Heijerveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.251 voor Heijerveld 4 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijerveld 4 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.211. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.251.

Verwachte verkoopprijs Heijerveld 4
€ 404.211[ € 385.633 – € 426.225 ]
Verkoper houdt over€ 398.515−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.445+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijerveld 4 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Heijerveld 4
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 388.449[ € 369.027 – € 407.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijerveld 4 adviseren wij in een bod van € 404.211, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.449 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.211+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.422+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijerveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijerveld 4 in Ittervoort bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijerveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.251
Verwachte verkoopprijs€ 404.211
Verwachte vraagprijs€ 388.449
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijerveld 28, 6014AW Ittervoort
Heijerveld 28
2025 · 142 m²
€ 652.290
Straatbeeld van Heijerveld 30, 6014AW Ittervoort
Heijerveld 30
2025 · 142 m²
€ 647.760
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.251 zit Heijerveld 4 in het middensegment van Kern Ittervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijerveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijerveld 4 in Ittervoort.

Wat is Heijerveld 4 in Ittervoort waard?
Heijerveld 4 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.251 (bandbreedte € 348.701 – € 443.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijerveld 4 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Heijerveld 4 in Ittervoort is in oktober 2026 € 388.449 (bandbreedte € 369.027 – € 407.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijerveld 4 in Ittervoort?
Voor Heijerveld 4 adviseren wij een bod van € 404.211 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijerveld 4 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heijerveld 4 in Ittervoort bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijerveld 4 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijerveld 4 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijerveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Heijerveld 4 ligt rond € 396.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijerveld 4?
Huishoudens in de buurt van Heijerveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.