Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 11

6014BP Ittervoort

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.215
+7,6%
[ € 362.749 – € 461.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.964[ € 383.766 – € 424.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.634[ € 399.500 – € 441.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 11 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.215 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.26012 maanden +7,6%
+€ 14.42412 mnd vs. NL +3,8%
Hyacinthstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.215 voor Hyacinthstraat 11 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 11 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.215.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 11
€ 420.634[ € 399.500 – € 441.553 ]
Verkoper houdt over€ 414.757−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.197+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 11 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 11
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 403.964[ € 383.766 – € 424.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.634, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.964 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.215+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.634+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.666+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 11 in Ittervoort bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 412.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.215
Verwachte verkoopprijs€ 420.634
Verwachte vraagprijs€ 403.964
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 7, 6014AH Ittervoort
Anemoonstraat 7
1965 · 201 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.215 zit Hyacinthstraat 11 in het middensegment van Kern Ittervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 11 in Ittervoort.

Wat is Hyacinthstraat 11 in Ittervoort waard?
Hyacinthstraat 11 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.215 (bandbreedte € 362.749 – € 461.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 11 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 11 in Ittervoort is in oktober 2026 € 403.964 (bandbreedte € 383.766 – € 424.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 11 in Ittervoort?
Voor Hyacinthstraat 11 adviseren wij een bod van € 420.634 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 11 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 11 in Ittervoort bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 11 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 11 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 11 ligt rond € 412.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.