Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort

Woningwaarde Kastanjestraat 8

6014EE Ittervoort

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.772
+6,9%
[ € 495.239 – € 630.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.069[ € 523.516 – € 578.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.724[ € 545.504 – € 602.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.772 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds juli +0,6%
+€ 36.51812 maanden +6,9%
+€ 17.93012 mnd vs. NL +3,4%
Kastanjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.772 voor Kastanjestraat 8 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.772.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 8
€ 574.724[ € 545.504 – € 602.924 ]
Verkoper houdt over€ 567.152−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.368+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 551.069[ € 523.516 – € 578.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 574.724, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.069 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.772+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.724+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.460+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 551.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 8 in Ittervoort bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 562.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.772
Verwachte verkoopprijs€ 574.724
Verwachte vraagprijs€ 551.069
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 53, 6014BV Ittervoort
Lobeliastraat 53
1988 · 220 m²
€ 583.043
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.772 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 8 in Ittervoort.

Wat is Kastanjestraat 8 in Ittervoort waard?
Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.772 (bandbreedte € 495.239 – € 630.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Ittervoort is in augustus 2026 € 551.069 (bandbreedte € 523.516 – € 578.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 8 in Ittervoort?
Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij een bod van € 574.724 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 8 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 8 in Ittervoort bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 8 ligt rond € 562.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.