Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort

Woningwaarde Kastanjestraat 8

6014EE Ittervoort

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.829
+6,7%
[ € 489.130 – € 622.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.270[ € 517.057 – € 571.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.633[ € 538.773 – € 595.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.829 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds mei +0,6%
+€ 34.85512 maanden +6,7%
+€ 12.76212 mnd vs. NL +2,4%
Kastanjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.829 voor Kastanjestraat 8 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.633. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.829.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 8
€ 567.633[ € 538.773 – € 595.486 ]
Verkoper houdt over€ 560.139−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.136+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 544.270[ € 517.057 – € 571.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 523.875[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 567.633, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.270 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.633+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.015+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 8 in Ittervoort bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 555.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.829
Verwachte verkoopprijs€ 567.633
Verwachte vraagprijs€ 544.270
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 53, 6014BV Ittervoort
Lobeliastraat 53
1988 · 220 m²
€ 575.849
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 463.587
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 370.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.829 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 8 in Ittervoort.

Wat is Kastanjestraat 8 in Ittervoort waard?
Kastanjestraat 8 in Ittervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.829 (bandbreedte € 489.130 – € 622.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Ittervoort is in juni 2026 € 544.270 (bandbreedte € 517.057 – € 571.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 8 in Ittervoort?
Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij een bod van € 567.633 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 8 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 8 in Ittervoort bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 8 ligt rond € 555.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.