Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobeliastraat 53, 6014BV Ittervoort

Woningwaarde Lobeliastraat 53

6014BV Ittervoort

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.043
+6,9%
[ € 513.078 – € 653.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.170[ € 542.612 – € 599.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.163[ € 565.402 – € 624.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 53 in Ittervoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.043 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds juli +0,6%
+€ 37.83312 maanden +6,9%
+€ 18.57612 mnd vs. NL +3,4%
Lobeliastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.043 voor Lobeliastraat 53 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 53 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.163. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.043.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 53
€ 595.163[ € 565.402 – € 624.918 ]
Verkoper houdt over€ 587.366−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.216+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 53 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 53
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 571.170[ € 542.612 – € 599.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 540.056[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 53 adviseren wij in een bod van € 595.163, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.170 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.163+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.921+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 571.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 53 in Ittervoort bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 583.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.043
Verwachte verkoopprijs€ 595.163
Verwachte vraagprijs€ 571.170
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.043 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 53 in Ittervoort.

Wat is Lobeliastraat 53 in Ittervoort waard?
Lobeliastraat 53 in Ittervoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.043 (bandbreedte € 513.078 – € 653.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 53 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 53 in Ittervoort is in augustus 2026 € 571.170 (bandbreedte € 542.612 – € 599.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 53 in Ittervoort?
Voor Lobeliastraat 53 adviseren wij een bod van € 595.163 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 53 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 53 in Ittervoort bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 53 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 53 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 53 ligt rond € 583.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.