Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 6

6014BP Ittervoort

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.056
+7,6%
[ € 406.609 – € 517.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.830[ € 430.189 – € 475.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.470[ € 447.827 – € 494.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 6 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.056 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.79812 maanden +7,6%
+€ 16.16812 mnd vs. NL +3,8%
Hyacinthstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.056 voor Hyacinthstraat 6 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 6 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.056.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 6
€ 471.470[ € 447.827 – € 494.966 ]
Verkoper houdt over€ 465.034−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.049+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 6 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 6
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 452.830[ € 430.189 – € 475.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 6 adviseren wij in een bod van € 471.470, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.830 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.056+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.470+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.044+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 452.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 6 in Ittervoort bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 462.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.056
Verwachte verkoopprijs€ 471.470
Verwachte vraagprijs€ 452.830
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 7, 6014AH Ittervoort
Anemoonstraat 7
1965 · 201 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.056 ligt Hyacinthstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 6 in Ittervoort.

Wat is Hyacinthstraat 6 in Ittervoort waard?
Hyacinthstraat 6 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.056 (bandbreedte € 406.609 – € 517.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 6 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 6 in Ittervoort is in oktober 2026 € 452.830 (bandbreedte € 430.189 – € 475.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 6 in Ittervoort?
Voor Hyacinthstraat 6 adviseren wij een bod van € 471.470 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 6 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 6 in Ittervoort bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 6 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 6 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 6 ligt rond € 462.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.