Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 10

6014BT Ittervoort

Te koop
227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.087
+6,7%
[ € 519.277 – € 660.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.224[ € 569.193 – € 629.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 10 in Ittervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.087 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds mei +0,6%
+€ 37.00412 maanden +6,7%
+€ 13.55012 mnd vs. NL +2,4%
Lobeliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.087 voor Lobeliastraat 10 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 10 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.087.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 10
€ 602.224[ € 569.193 – € 629.108 ]
Verkoper houdt over€ 594.350−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.418+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.350

Wat is de vraagprijs?

Lobeliastraat 10 in Ittervoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Vraagprijs Lobeliastraat 10
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 602.224, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.224+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.335+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 10 in Ittervoort bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 590.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.087
Verwachte verkoopprijs€ 602.224
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 555.829
Straatbeeld van Lobeliastraat 53, 6014BV Ittervoort
Lobeliastraat 53
1988 · 220 m²
€ 575.849
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 2
1964 · 166 m²
€ 463.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.087 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 10 in Ittervoort.

Wat is Lobeliastraat 10 in Ittervoort waard?
Lobeliastraat 10 in Ittervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.087 (bandbreedte € 519.277 – € 660.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de vraagprijs van Lobeliastraat 10 in Ittervoort?
Lobeliastraat 10 in Ittervoort staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 10 in Ittervoort?
Voor Lobeliastraat 10 adviseren wij een bod van € 602.224 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 10 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 10 in Ittervoort bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 10 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 10 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 10 ligt rond € 590.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.