Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 22

6014BT Ittervoort

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.462
+7,6%
[ € 448.327 – € 570.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.443[ € 474.471 – € 524.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.452[ € 493.450 – € 545.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 22 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.462 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,6%
+€ 36.16312 maanden +7,6%
+€ 17.82712 mnd vs. NL +3,8%
Lobeliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.462 voor Lobeliastraat 22 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 22 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.462.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 22
€ 519.452[ € 493.450 – € 545.392 ]
Verkoper houdt over€ 512.488−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.991+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 22 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 22
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 499.443[ € 474.471 – € 524.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.452, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.443 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.452+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 499.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 22 in Ittervoort bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 509.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.462
Verwachte verkoopprijs€ 519.452
Verwachte vraagprijs€ 499.443
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 8, 6014EE Ittervoort
Kastanjestraat 8
1989 · 224 m²
€ 562.772
Straatbeeld van Lobeliastraat 53, 6014BV Ittervoort
Lobeliastraat 53
1988 · 239 m²
€ 583.043
Straatbeeld van Anemoonstraat 7, 6014AH Ittervoort
Anemoonstraat 7
1965 · 201 m²
€ 357.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.462 duidelijk in het hogere segment van Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 22 in Ittervoort.

Wat is Lobeliastraat 22 in Ittervoort waard?
Lobeliastraat 22 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.462 (bandbreedte € 448.327 – € 570.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 22 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 22 in Ittervoort is in oktober 2026 € 499.443 (bandbreedte € 474.471 – € 524.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 22 in Ittervoort?
Voor Lobeliastraat 22 adviseren wij een bod van € 519.452 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 22 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 22 in Ittervoort bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 22 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 22 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 22 ligt rond € 509.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.