Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 11

6014EL Ittervoort

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.930
+7,6%
[ € 352.818 – € 449.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.030[ € 373.379 – € 412.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.989[ € 388.314 – € 429.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 11 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.930 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.45912 maanden +7,6%
+€ 14.02912 mnd vs. NL +3,8%
Eindstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.930 voor Eindstraat 11 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 11 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.930.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 11
€ 408.989[ € 388.314 – € 429.189 ]
Verkoper houdt over€ 403.240−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.319+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 11 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 11
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 393.030[ € 373.379 – € 412.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 11 adviseren wij in een bod van € 408.989, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.030 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.930+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.989+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.438+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 11 in Ittervoort bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 400.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.930
Verwachte verkoopprijs€ 408.989
Verwachte vraagprijs€ 393.030
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Tulpenstraat 7, 6014BS Ittervoort
Tulpenstraat 7
1978 · 174 m²
€ 479.887
Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.930 zit Eindstraat 11 in het middensegment van Kern Ittervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 11 in Ittervoort.

Wat is Eindstraat 11 in Ittervoort waard?
Eindstraat 11 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.930 (bandbreedte € 352.818 – € 449.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 11 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 11 in Ittervoort is in oktober 2026 € 393.030 (bandbreedte € 373.379 – € 412.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 11 in Ittervoort?
Voor Eindstraat 11 adviseren wij een bod van € 408.989 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 11 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 11 in Ittervoort bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 11 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 11 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 11 ligt rond € 400.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.