Huiswaardemeter

Woningwaarde Iedyk 22

9107GD Jannum

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.168
+4,9%
[ € 416.388 – € 529.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.123[ € 440.917 – € 487.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.389[ € 458.113 – € 506.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Iedyk 22 in Jannum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.168 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 21.96312 maanden +4,9%
+€ 4.48312 mnd vs. NL +1,0%
Iedyk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.168 voor Iedyk 22 in Jannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iedyk 22 in Jannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.389. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.168.

Verwachte verkoopprijs Iedyk 22
€ 482.389[ € 458.113 – € 506.335 ]
Verkoper houdt over€ 475.833−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.187+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iedyk 22 in Jannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Iedyk 22
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 464.123[ € 440.917 – € 487.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iedyk 22 adviseren wij in een bod van € 482.389, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.123 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.168+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.389+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.508+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iedyk 22 zal in bij een vraagprijs van € 464.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iedyk 22 in Jannum bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 473.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iedyk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.168
Verwachte verkoopprijs€ 482.389
Verwachte vraagprijs€ 464.123
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtJanum
PlaatsJannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janum besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
A (25%)
D (25%)
G (50%)

Wonen in Janum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Janum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 3,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houwen 6, 9174GA Ginnum
De Houwen 6
1832 · 194 m²
€ 356.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Iedyk 22 bedraagt € 473.168. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iedyk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iedyk 22 in Jannum.

Wat is Iedyk 22 in Jannum waard?
Iedyk 22 in Jannum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.168 (bandbreedte € 416.388 – € 529.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iedyk 22 in Jannum?
De verwachte vraagprijs van Iedyk 22 in Jannum is in oktober 2026 € 464.123 (bandbreedte € 440.917 – € 487.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Iedyk 22 in Jannum?
Voor Iedyk 22 adviseren wij een bod van € 482.389 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iedyk 22 in Jannum?
De geschatte bruto maandlasten van Iedyk 22 in Jannum bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iedyk 22 in Jannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iedyk 22 in Jannum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Iedyk 22?
Huishoudens in de buurt van Iedyk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).