Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9107GH Jannum

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 8

9107GH Jannum

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1648Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.828
+4,2%
[ € 230.409 – € 293.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.330[ € 243.514 – € 269.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.444[ € 253.985 – € 280.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 8 in Jannum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.828 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds juli +0,4%
+€ 10.51812 maanden +4,2%
+€ 1.64212 mnd vs. NL +0,7%
Tsjerkestrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.828 voor Tsjerkestrjitte 8 in Jannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 8 in Jannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.828.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 8
€ 267.444[ € 253.985 – € 280.720 ]
Verkoper houdt over€ 263.252−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.943+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 8 in Jannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 8
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 256.330[ € 243.514 – € 269.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 267.444, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.330 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.828+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.444+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.816+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 8 in Jannum bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1648
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.828
Verwachte verkoopprijs€ 267.444
Verwachte vraagprijs€ 256.330
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtJanum
PlaatsJannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janum besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
A (25%)
D (25%)
G (50%)

Wonen in Janum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Janum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 3,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 8 bedraagt € 261.828. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 8 in Jannum.

Wat is Tsjerkestrjitte 8 in Jannum waard?
Tsjerkestrjitte 8 in Jannum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.828 (bandbreedte € 230.409 – € 293.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 8 in Jannum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 8 in Jannum is in augustus 2026 € 256.330 (bandbreedte € 243.514 – € 269.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 8 in Jannum?
Voor Tsjerkestrjitte 8 adviseren wij een bod van € 267.444 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 8 in Jannum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 8 in Jannum bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 8 in Jannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 8 in Jannum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).