Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

1546LJ Jisp

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.016
-1,8%
[ € 621.294 – € 790.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.107[ € 696.654 – € 769.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Jisp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.016 (€ 4.937 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.052Sinds september -0,1%
€ -12.73312 maanden -1,8%
€ -40.57812 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.016 voor Dorpsstraat 12 in Jisp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Jisp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.107. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.016.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 734.107[ € 696.654 – € 769.986 ]
Verkoper houdt over€ 724.782−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.939+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Jisp heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 734.107, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.016+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.107+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.812+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Jisp bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 706.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.016
Verwachte verkoopprijs€ 734.107
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtJisp→
PlaatsJisp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jisp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Jisp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jisp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1546LB Jisp
Weiver 32
1969 · 148 m²
€ 807.623
Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 553.758
Straatbeeld van Meeuwstraat 15, 1546LR Jisp
Meeuwstraat 15
1965 · 91 m²
€ 415.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.016 ligt Dorpsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jisp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Jisp.

Wat is Dorpsstraat 12 in Jisp waard?
Dorpsstraat 12 in Jisp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.016 (bandbreedte € 621.294 – € 790.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jisp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Jisp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Jisp is in oktober 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Jisp?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 734.107 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Jisp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Jisp bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Jisp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Jisp is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -12.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jisp is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 706.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jisp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.