Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstraat 10

1546LP Jisp

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.658
-1,8%
[ € 369.299 – € 470.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.048[ € 381.946 – € 422.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.039[ € 415.557 – € 459.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstraat 10 in Jisp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.658 (€ 3.959 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -626Sinds september -0,1%
€ -7.56912 maanden -1,8%
€ -24.12012 mnd vs. NL -5,6%
Herderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.658 voor Herderstraat 10 in Jisp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstraat 10 in Jisp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.039. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.658.

Verwachte verkoopprijs Herderstraat 10
€ 438.039[ € 415.557 – € 459.299 ]
Verkoper houdt over€ 431.971−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.950+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstraat 10 in Jisp heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstraat 10
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 402.048[ € 381.946 – € 422.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 438.039, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.048 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.658+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.039+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.941+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstraat 10 in Jisp bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.658
Verwachte verkoopprijs€ 438.039
Verwachte vraagprijs€ 402.048
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtUitbreiding-Jisp→
PlaatsJisp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding-Jisp besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (50%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uitbreiding-Jisp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitbreiding-Jisp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 553.758
Straatbeeld van Meeuwstraat 15, 1546LR Jisp
Meeuwstraat 15
1965 · 91 m²
€ 415.402
Straatbeeld van Weiver 32, 1546LB Jisp
Weiver 32
1969 · 148 m²
€ 807.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding-Jisp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstraat 10 in Jisp.

Wat is Herderstraat 10 in Jisp waard?
Herderstraat 10 in Jisp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.658 (bandbreedte € 369.299 – € 470.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding-Jisp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstraat 10 in Jisp?
De verwachte vraagprijs van Herderstraat 10 in Jisp is in oktober 2026 € 402.048 (bandbreedte € 381.946 – € 422.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstraat 10 in Jisp?
Voor Herderstraat 10 adviseren wij een bod van € 438.039 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstraat 10 in Jisp?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstraat 10 in Jisp bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstraat 10 in Jisp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstraat 10 in Jisp is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding-Jisp is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Herderstraat 10 ligt rond € 419.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Herderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding-Jisp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.