Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstraat 5

1546LP Jisp

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.214
-1,8%
[ € 349.548 – € 444.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.582[ € 360.603 – € 398.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.665[ € 394.139 – € 435.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstraat 5 in Jisp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.214 (€ 4.095 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -592Sinds september -0,1%
€ -7.16412 maanden -1,8%
€ -22.83012 mnd vs. NL -5,6%
Herderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.214 voor Herderstraat 5 in Jisp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstraat 5 in Jisp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.665. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.214.

Verwachte verkoopprijs Herderstraat 5
€ 415.665[ € 394.139 – € 435.627 ]
Verkoper houdt over€ 409.843−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.128+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstraat 5 in Jisp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstraat 5
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 379.582[ € 360.603 – € 398.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.665, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.582 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.214+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.665+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.448+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstraat 5 in Jisp bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.214
Verwachte verkoopprijs€ 415.665
Verwachte vraagprijs€ 379.582
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtUitbreiding-Jisp→
PlaatsJisp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding-Jisp besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (50%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uitbreiding-Jisp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitbreiding-Jisp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 15, 1546LR Jisp
Meeuwstraat 15
1965 · 91 m²
€ 415.402
Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 553.758
Straatbeeld van Weiver 32, 1546LB Jisp
Weiver 32
1969 · 148 m²
€ 807.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.214 is Herderstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding-Jisp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstraat 5 in Jisp.

Wat is Herderstraat 5 in Jisp waard?
Herderstraat 5 in Jisp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.214 (bandbreedte € 349.548 – € 444.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding-Jisp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstraat 5 in Jisp?
De verwachte vraagprijs van Herderstraat 5 in Jisp is in oktober 2026 € 379.582 (bandbreedte € 360.603 – € 398.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstraat 5 in Jisp?
Voor Herderstraat 5 adviseren wij een bod van € 415.665 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstraat 5 in Jisp?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstraat 5 in Jisp bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstraat 5 in Jisp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstraat 5 in Jisp is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding-Jisp is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Herderstraat 5 ligt rond € 397.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Herderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding-Jisp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.