Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinstraat 3

1546LS Jisp

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.010
-1,8%
[ € 464.649 – € 591.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.599[ € 480.319 – € 530.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.414[ € 523.067 – € 578.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinstraat 3 in Jisp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.010 (€ 4.552 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -787Sinds september -0,1%
€ -9.52312 maanden -1,8%
€ -30.34812 mnd vs. NL -5,6%
Fortuinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.010 voor Fortuinstraat 3 in Jisp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinstraat 3 in Jisp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.414. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.010.

Verwachte verkoopprijs Fortuinstraat 3
€ 551.414[ € 523.067 – € 578.127 ]
Verkoper houdt over€ 544.098−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.592+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinstraat 3 in Jisp heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinstraat 3
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 505.599[ € 480.319 – € 530.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 551.414, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.599 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.010+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.414+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.985+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinstraat 3 in Jisp bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 528.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.010
Verwachte verkoopprijs€ 551.414
Verwachte vraagprijs€ 505.599
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtUitbreiding-Jisp→
PlaatsJisp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding-Jisp besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (50%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uitbreiding-Jisp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitbreiding-Jisp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 553.758
Straatbeeld van Meeuwstraat 15, 1546LR Jisp
Meeuwstraat 15
1965 · 91 m²
€ 415.402
Straatbeeld van Weiver 32, 1546LB Jisp
Weiver 32
1969 · 148 m²
€ 807.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.010 zit Fortuinstraat 3 in het middensegment van Uitbreiding-Jisp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fortuinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinstraat 3 in Jisp.

Wat is Fortuinstraat 3 in Jisp waard?
Fortuinstraat 3 in Jisp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.010 (bandbreedte € 464.649 – € 591.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding-Jisp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 3 in Jisp?
De verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 3 in Jisp is in oktober 2026 € 505.599 (bandbreedte € 480.319 – € 530.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinstraat 3 in Jisp?
Voor Fortuinstraat 3 adviseren wij een bod van € 551.414 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinstraat 3 in Jisp?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinstraat 3 in Jisp bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinstraat 3 in Jisp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinstraat 3 in Jisp is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding-Jisp is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinstraat 3 ligt rond € 528.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fortuinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding-Jisp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.