Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Wiersmaweg 2A

9258CC Jistrum

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.841
+8,3%
[ € 294.660 – € 375.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.653[ € 311.270 – € 344.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.187[ € 324.966 – € 359.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.841 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,7%
+€ 25.57712 maanden +8,3%
+€ 13.59612 mnd vs. NL +4,4%
Joost Wiersmaweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.841 voor Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.841.

Verwachte verkoopprijs Joost Wiersmaweg 2A
€ 342.187[ € 324.966 – € 359.174 ]
Verkoper houdt over€ 337.173−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.181+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Wiersmaweg 2A
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 327.653[ € 311.270 – € 344.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Wiersmaweg 2A adviseren wij in een bod van € 342.187, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.653 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.841+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.187+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.296+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Wiersmaweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 327.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Wiersmaweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.841
Verwachte verkoopprijs€ 342.187
Verwachte vraagprijs€ 327.653
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Jistrum
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Jistrum besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.841 is Joost Wiersmaweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joost Wiersmaweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum.

Wat is Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum waard?
Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.841 (bandbreedte € 294.660 – € 375.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum is in oktober 2026 € 327.653 (bandbreedte € 311.270 – € 344.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum?
Voor Joost Wiersmaweg 2A adviseren wij een bod van € 342.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Wiersmaweg 2A in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Wiersmaweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Jistrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Joost Wiersmaweg 2A ligt rond € 334.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Wiersmaweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Joost Wiersmaweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Jistrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.