Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Wiersmaweg 18

9258CD Jistrum

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.601
+8,3%
[ € 402.689 – € 512.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.671[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.601 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,7%
+€ 34.95412 maanden +8,3%
+€ 18.58012 mnd vs. NL +4,4%
Joost Wiersmaweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.601 voor Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.671. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 457.601.

Verwachte verkoopprijs Joost Wiersmaweg 18
€ 467.671[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 461.277−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.174+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.277

Wat is de vraagprijs?

Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Joost Wiersmaweg 18
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Wiersmaweg 18 adviseren wij in een bod van € 467.671, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.671+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.055+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Wiersmaweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Wiersmaweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.601
Verwachte verkoopprijs€ 467.671
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum
De Meren 1
1905 · 299 m²
€ 364.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.601 ligt Joost Wiersmaweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joost Wiersmaweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum.

Wat is Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum waard?
Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.601 (bandbreedte € 402.689 – € 512.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de vraagprijs van Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum?
Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum?
Voor Joost Wiersmaweg 18 adviseren wij een bod van € 467.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Wiersmaweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Joost Wiersmaweg 18 ligt rond € 457.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Wiersmaweg 18?
Huishoudens in de buurt van Joost Wiersmaweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.