Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 45A

9258CG Jistrum

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.059
+8,3%
[ € 243.812 – € 310.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.115[ € 257.559 – € 284.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.134[ € 268.892 – € 297.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 45A in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.059 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,7%
+€ 21.16312 maanden +8,3%
+€ 11.24912 mnd vs. NL +4,4%
Schoolstraat 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.059 voor Schoolstraat 45A in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 45A in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.134. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.059.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 45A
€ 283.134[ € 268.892 – € 297.197 ]
Verkoper houdt over€ 278.770−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.947+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 45A in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 45A
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 271.115[ € 257.559 – € 284.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 45A adviseren wij in een bod van € 283.134, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.115 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.059+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.134+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.291+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 45A zal in bij een vraagprijs van € 271.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 45A in Jistrum bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.059
Verwachte verkoopprijs€ 283.134
Verwachte vraagprijs€ 271.115
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum
De Meren 1
1905 · 299 m²
€ 364.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.059 is Schoolstraat 45A een van de meer betaalbare woningen in Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 45A in Jistrum.

Wat is Schoolstraat 45A in Jistrum waard?
Schoolstraat 45A in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.059 (bandbreedte € 243.812 – € 310.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45A in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45A in Jistrum is in oktober 2026 € 271.115 (bandbreedte € 257.559 – € 284.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 45A in Jistrum?
Voor Schoolstraat 45A adviseren wij een bod van € 283.134 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 45A in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 45A in Jistrum bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 45A in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 45A in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 45A ligt rond € 277.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 45A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.