Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan 21

9258CK Jistrum

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.767
+8,3%
[ € 318.355 – € 405.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.958[ € 336.260 – € 371.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.748[ € 351.055 – € 388.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan 21 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.767 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,7%
+€ 27.63412 maanden +8,3%
+€ 14.68912 mnd vs. NL +4,4%
Buurtlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.767 voor Buurtlaan 21 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan 21 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.748. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.767.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan 21
€ 369.748[ € 351.055 – € 388.009 ]
Verkoper houdt over€ 364.431−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.293+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan 21 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan 21
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 353.958[ € 336.260 – € 371.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan 21 adviseren wij in een bod van € 369.748, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.958 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.748+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.235+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 353.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan 21 in Jistrum bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.767
Verwachte verkoopprijs€ 369.748
Verwachte vraagprijs€ 353.958
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum
De Meren 1
1905 · 299 m²
€ 364.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jistrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan 21 in Jistrum.

Wat is Buurtlaan 21 in Jistrum waard?
Buurtlaan 21 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.767 (bandbreedte € 318.355 – € 405.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan 21 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan 21 in Jistrum is in oktober 2026 € 353.958 (bandbreedte € 336.260 – € 371.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan 21 in Jistrum?
Voor Buurtlaan 21 adviseren wij een bod van € 369.748 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan 21 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan 21 in Jistrum bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan 21 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan 21 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan 21 ligt rond € 361.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.