Huiswaardemeter

Woningwaarde Fjildwei 10

9258CL Jistrum

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.237
+8,3%
[ € 248.369 – € 316.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.222[ € 262.411 – € 290.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.383[ € 273.957 – € 302.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Fjildwei 10 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.237 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,7%
+€ 21.55912 maanden +8,3%
+€ 11.46012 mnd vs. NL +4,4%
Fjildwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.237 voor Fjildwei 10 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fjildwei 10 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.237.

Verwachte verkoopprijs Fjildwei 10
€ 288.383[ € 273.957 – € 302.794 ]
Verkoper houdt over€ 283.961−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.301+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fjildwei 10 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Fjildwei 10
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 276.222[ € 262.411 – € 290.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fjildwei 10 adviseren wij in een bod van € 288.383, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.222 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.237+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.383+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.802+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fjildwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fjildwei 10 in Jistrum bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fjildwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.237
Verwachte verkoopprijs€ 288.383
Verwachte vraagprijs€ 276.222
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum
De Meren 1
1905 · 299 m²
€ 364.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.237 is Fjildwei 10 een van de meer betaalbare woningen in Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fjildwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fjildwei 10 in Jistrum.

Wat is Fjildwei 10 in Jistrum waard?
Fjildwei 10 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.237 (bandbreedte € 248.369 – € 316.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fjildwei 10 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Fjildwei 10 in Jistrum is in oktober 2026 € 276.222 (bandbreedte € 262.411 – € 290.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Fjildwei 10 in Jistrum?
Voor Fjildwei 10 adviseren wij een bod van € 288.383 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fjildwei 10 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Fjildwei 10 in Jistrum bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fjildwei 10 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fjildwei 10 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fjildwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Fjildwei 10 ligt rond € 282.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fjildwei 10?
Huishoudens in de buurt van Fjildwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.