Huiswaardemeter

Woningwaarde Fjildwei 22

9258CL Jistrum

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.652
+8,3%
[ € 355.214 – € 452.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.873[ € 376.079 – € 415.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.584[ € 390.746 – € 431.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Fjildwei 22 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.652 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,7%
+€ 30.83312 maanden +8,3%
+€ 16.39012 mnd vs. NL +4,4%
Fjildwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.652 voor Fjildwei 22 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fjildwei 22 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.652.

Verwachte verkoopprijs Fjildwei 22
€ 411.584[ € 390.746 – € 431.878 ]
Verkoper houdt over€ 405.807−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.966+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fjildwei 22 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Fjildwei 22
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 395.873[ € 376.079 – € 415.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fjildwei 22 adviseren wij in een bod van € 411.584, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.873 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.652+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.584+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.163+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fjildwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fjildwei 22 in Jistrum bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fjildwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.652
Verwachte verkoopprijs€ 411.584
Verwachte vraagprijs€ 395.873
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum
De Meren 1
1905 · 299 m²
€ 364.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.652 zit Fjildwei 22 in het middensegment van Jistrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fjildwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fjildwei 22 in Jistrum.

Wat is Fjildwei 22 in Jistrum waard?
Fjildwei 22 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.652 (bandbreedte € 355.214 – € 452.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fjildwei 22 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Fjildwei 22 in Jistrum is in oktober 2026 € 395.873 (bandbreedte € 376.079 – € 415.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Fjildwei 22 in Jistrum?
Voor Fjildwei 22 adviseren wij een bod van € 411.584 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fjildwei 22 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Fjildwei 22 in Jistrum bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fjildwei 22 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fjildwei 22 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fjildwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Fjildwei 22 ligt rond € 403.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fjildwei 22?
Huishoudens in de buurt van Fjildwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.