Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwei 3

9258CP Jistrum

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.155
+8,3%
[ € 335.416 – € 426.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.177[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwei 3 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.155 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,7%
+€ 29.11412 maanden +8,3%
+€ 15.47612 mnd vs. NL +4,4%
Marwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.155 voor Marwei 3 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 3 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.155.

Verwachte verkoopprijs Marwei 3
€ 389.177[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 383.646−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.111+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.646

Wat is de vraagprijs?

Marwei 3 in Jistrum staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Marwei 3
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 3 adviseren wij in een bod van € 389.177, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.177+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.636+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 3 in Jistrum bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 381.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.155
Verwachte verkoopprijs€ 389.177
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 537.151
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum
De Meren 1
1905 · 299 m²
€ 364.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jistrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 3 in Jistrum.

Wat is Marwei 3 in Jistrum waard?
Marwei 3 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.155 (bandbreedte € 335.416 – € 426.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de vraagprijs van Marwei 3 in Jistrum?
Marwei 3 in Jistrum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 3 in Jistrum?
Voor Marwei 3 adviseren wij een bod van € 389.177 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwei 3 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Marwei 3 in Jistrum bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 3 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwei 3 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 3 ligt rond € 381.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwei 3?
Huishoudens in de buurt van Marwei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.