Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 3

9258CX Jistrum

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.927
+8,3%
[ € 326.416 – € 415.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.778[ € 344.639 – € 380.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.259[ € 360.148 – € 398.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 3 in Jistrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.927 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,7%
+€ 28.33312 maanden +8,3%
+€ 15.06012 mnd vs. NL +4,4%
Rijksstraatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.927 voor Rijksstraatweg 3 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 3 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.927.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 3
€ 379.259[ € 360.148 – € 398.058 ]
Verkoper houdt over€ 373.837−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.994+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 3 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 3
Onder gem. in EastermarBoven gem.
€ 362.778[ € 344.639 – € 380.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Eastermar
€ 672.875[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 3 adviseren wij in een bod van € 379.259, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.778 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.927+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.259+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.222+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 3 in Jistrum bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 370.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.927
Verwachte verkoopprijs€ 379.259
Verwachte vraagprijs€ 362.778
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Jistrum
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Jistrum besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.927 is Rijksstraatweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Jistrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Jistrum.

Wat is Rijksstraatweg 3 in Jistrum waard?
Rijksstraatweg 3 in Jistrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.927 (bandbreedte € 326.416 – € 415.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 3 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 3 in Jistrum is in oktober 2026 € 362.778 (bandbreedte € 344.639 – € 380.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 3 in Jistrum?
Voor Rijksstraatweg 3 adviseren wij een bod van € 379.259 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Jistrum bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 3 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 3 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Jistrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 3 ligt rond € 370.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Jistrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.