Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Meren 1, 9258GM Jistrum

Woningwaarde De Meren 1

9258GM Jistrum

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.533
+7,3%
[ € 570.709 – € 726.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.965[ € 607.017 – € 670.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.245[ € 625.228 – € 691.040 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meren 1 in Jistrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.533 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds mei +0,7%
+€ 44.19912 maanden +7,3%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +3,1%
De Meren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.533 voor De Meren 1 in Jistrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meren 1 in Jistrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.245. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.533.

Verwachte verkoopprijs De Meren 1
€ 658.245[ € 625.228 – € 691.040 ]
Verkoper houdt over€ 649.754−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.560+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meren 1 in Jistrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs De Meren 1
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 638.965[ € 607.017 – € 670.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meren 1 adviseren wij in een bod van € 658.245, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.965 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.533+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.245+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.157+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meren 1 zal in bij een vraagprijs van € 638.965 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meren 1 in Jistrum bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 648.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.533
Verwachte verkoopprijs€ 658.245
Verwachte vraagprijs€ 638.965
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtJistrum→
PlaatsJistrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jistrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Jistrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jistrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 306.092
Straatbeeld van De Geasten 5, 9258GE Jistrum
De Geasten 5
1997 · 219 m²
€ 608.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meren 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.533 duidelijk in het hogere segment van Jistrum. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Meren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meren 1 in Jistrum.

Wat is De Meren 1 in Jistrum waard?
De Meren 1 in Jistrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.533 (bandbreedte € 570.709 – € 726.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jistrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meren 1 in Jistrum?
De verwachte vraagprijs van De Meren 1 in Jistrum is in juni 2026 € 638.965 (bandbreedte € 607.017 – € 670.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meren 1 in Jistrum?
Voor De Meren 1 adviseren wij een bod van € 658.245 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meren 1 in Jistrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Meren 1 in Jistrum bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meren 1 in Jistrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meren 1 in Jistrum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jistrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Meren 1 ligt rond € 648.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meren 1?
Huishoudens in de buurt van De Meren 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jistrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.