Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelsang 5

8403BA Jonkerslân

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.320
-0,1%
[ € 502.762 – € 639.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.413[ € 532.392 – € 588.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.439[ € 553.155 – € 611.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelsang 5 in Jonkerslân heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.320 (€ 2.562 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -66812 maanden -0,1%
€ -22.82812 mnd vs. NL -4,0%
Fûgelsang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.320 voor Fûgelsang 5 in Jonkerslân. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelsang 5 in Jonkerslân heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.439. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.320.

Verwachte verkoopprijs Fûgelsang 5
€ 582.439[ € 553.155 – € 611.383 ]
Verkoper houdt over€ 574.782−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.238+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelsang 5 in Jonkerslân heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelsang 5
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 560.413[ € 532.392 – € 588.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelsang 5 adviseren wij in een bod van € 582.439, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.413 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.320+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.439+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.561+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelsang 5 zal in bij een vraagprijs van € 560.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelsang 5 in Jonkerslân bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 571.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelsang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.320
Verwachte verkoopprijs€ 582.439
Verwachte vraagprijs€ 560.413
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtJonkerslân-Buitengebied→
PlaatsJonkerslân→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonkerslân-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (11%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Jonkerslân-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jonkerslân-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nije Sleat 10, 8403BE Jonkerslân
De Nije Sleat 10
2010 · 106 m²
€ 494.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.320 zit Fûgelsang 5 in het middensegment van Jonkerslân-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fûgelsang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelsang 5 in Jonkerslân.

Wat is Fûgelsang 5 in Jonkerslân waard?
Fûgelsang 5 in Jonkerslân heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.320 (bandbreedte € 502.762 – € 639.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonkerslân-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelsang 5 in Jonkerslân?
De verwachte vraagprijs van Fûgelsang 5 in Jonkerslân is in oktober 2026 € 560.413 (bandbreedte € 532.392 – € 588.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelsang 5 in Jonkerslân?
Voor Fûgelsang 5 adviseren wij een bod van € 582.439 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelsang 5 in Jonkerslân?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelsang 5 in Jonkerslân bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelsang 5 in Jonkerslân zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelsang 5 in Jonkerslân is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelsang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonkerslân-Buitengebied is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelsang 5 ligt rond € 571.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelsang 5?
Huishoudens in de buurt van Fûgelsang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonkerslân-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.