Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijl 11

8501AZ Joure

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.560
+14,2%
[ € 208.173 – € 264.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.911[ € 219.365 – € 242.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.347[ € 230.114 – € 254.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijl 11 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.560 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +1,1%
+€ 29.38812 maanden +14,2%
+€ 21.36212 mnd vs. NL +10,3%
Zijl 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.560 voor Zijl 11 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijl 11 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.347. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.560.

Verwachte verkoopprijs Zijl 11
€ 242.347[ € 230.114 – € 254.337 ]
Verkoper houdt over€ 238.431−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.344+€ 6.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijl 11 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Zijl 11
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 230.911[ € 219.365 – € 242.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijl 11 adviseren wij in een bod van € 242.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.911 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.464+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijl 11 zal in bij een vraagprijs van € 230.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijl 11 in Joure bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 236.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijl 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.560
Verwachte verkoopprijs€ 242.347
Verwachte vraagprijs€ 230.911
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skou 13, 8501SB Joure
Skou 13
1980 · 211 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.560 is Zijl 11 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijl 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijl 11 in Joure.

Wat is Zijl 11 in Joure waard?
Zijl 11 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.560 (bandbreedte € 208.173 – € 264.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijl 11 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Zijl 11 in Joure is in oktober 2026 € 230.911 (bandbreedte € 219.365 – € 242.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijl 11 in Joure?
Voor Zijl 11 adviseren wij een bod van € 242.347 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijl 11 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Zijl 11 in Joure bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijl 11 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijl 11 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijl 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zijl 11 ligt rond € 236.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijl 11?
Huishoudens in de buurt van Zijl 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.